Londons Netz

Aug 11, 2023

Ökologische Gebäude erfreuen sich immer größerer Beliebtheit und umweltbewussten Käufern eröffnet sich schnell eine größere Auswahl an Häusern.

Entwickler passen sich den Verbraucherwünschen nach nachhaltigen Energiesystemen in Immobilien an, und grüner Gedanke steht im Mittelpunkt vieler Großprojekte, die in ganz Großbritannien entstehen.

Experten sagen jedoch, dass mehr als nur das Leben in einem umweltfreundlichen Zuhause erforderlich ist, um den CO2-Fußabdruck eines Menschen deutlich zu reduzieren.

Nadine Storey, Forscherin bei Green House, einem Think Tank, der sich der Entwicklung des „grünen Denkens“ im Vereinigten Königreich widmet, sagte, dass sie zwar prinzipiell mit CO2-neutralen Häusern einverstanden sei, dass aber auch die breitere Landschaft schädlicher gesellschaftlicher Gewohnheiten betrachtet werden müsse.

„Wenn die Menschen einen klimaneutralen Wohnraum anstreben, dann ist das eine gute Sache“, sagte sie gegenüber The National. „Aber es ist nur ein Teil eines viel größeren Ganzen.

„Auch wenn der Schwerpunkt auf der Nachrüstung von Gebäuden [mit kohlenstoffarmen Energiesystemen] liegt, sind wir der Meinung, dass es gleichzeitig einen großen Anstoß für die Menschen geben muss, ihre Erwartungen und die Art und Weise, wie wir als Gesellschaft leben, zu ändern.

„Gesellschaftliche Normen müssen sich ändern. Wir müssen überdenken, wie wir leben.“

Die Regierung sollte eine Kampagne starten, die die Menschen dazu drängt, Lebensstiländerungen vorzunehmen, die besser für den Planeten sind, sagt ein Think-Tank-Forscher. Bloomberg

Eine mutige öffentliche Kampagne, um die Menschen in die richtige Richtung zu lenken, sei längst überfällig, sagte sie und forderte die Regierung auf, sich zu engagieren.

„Wir brauchen dafür einen Kriegsansatz. Es muss eine große soziale Botschaft geben, die die Menschen dazu drängt, Entscheidungen zu treffen, die besser für den Planeten sind“, erklärte sie. "Wir hängen zusammen. Wir müssen unseren Energiebedarf reduzieren.“

Laut Nesta, einer in Großbritannien ansässigen Agentur, die Lösungen für soziale Probleme erforscht, ist der heimische Energieverbrauch jährlich für 21 Prozent der Treibhausgasemissionen Großbritanniens verantwortlich.

Frau Storey sagte, es sei schwierig, eine genaue Zahl darüber anzugeben, um wie viel eine Person ihre Emissionen durch den Wechsel zu einer umweltfreundlichen Immobilie reduzieren könnte, einfach weil die Gewohnheiten der Menschen außerhalb des Hauses enorm unterschiedlich seien.

Doch den Statistiken zufolge könnte der durchschnittliche Brite etwa ein Fünftel seines CO2-Fußabdrucks eliminieren, wenn er in einem umweltfreundlicheren Zuhause lebt.

One Thames Quay, eines der neuesten Projekte in Canary Wharf – Londons zweitgrößtem Finanzviertel, verspricht, das erste Gebäude seiner Art zu sein, das keine fossilen Brennstoffe zum Heizen und Kühlen nutzt.

Umweltfreundliche Gebläsekonvektoren werden die Wohnungen im 48-stöckigen Turm erwärmen und die Temperatur in den heißeren Monaten senken.

Um Wärmeverluste und -gewinne zu reduzieren, sind überall dreifach verglaste Fenster eingebaut.

Das Gebäude umfasst eine Lounge und ein Fitnessstudio auf der 46. Etage mit Blick auf einige der berühmtesten Gebäude der Hauptstadt, darunter das Shard und die O2 Arena in Greenwich, sowie eine Bowlingbahn, ein Kino und einen großzügigen Spielbereich im Freien.

Es verfügt außerdem über Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Regenwasser, das vom Dach des Wolkenkratzers gesammelt wird, wird die Pflanzen in einem überdachten Garten über die gesamte Etage bewässern.

Das Gebäude wird von Chalegrove Properties entwickelt – dem Unternehmen hinter Landmark Pinnacle, dem höchsten Wohnturm Großbritanniens, ebenfalls in Canary Wharf.

Das Projekt ist als Schnittstelle zwischen städtischem Leben und der natürlichen Welt konzipiert.

Rami Atallah, Direktor des Unternehmens, sagte, One Thames Quay sei eine „einzigartige Entwicklung, die eine beispiellose Balance aus luxuriösem Wohnen, Nachhaltigkeit und Grünflächen an einem der begehrtesten Standorte Londons bietet.“

Die Preise für die Wohnungen, die im vierten Quartal 2024 bezugsfertig sein sollen, liegen zwischen 499.950 £ (631.000 $) und knapp über 1,2 Millionen £ (1,5 Millionen $).

Landmark Pinnacle beherbergt einen tropischen Garten und vor seiner Haustür wurde kürzlich ein Gelände mit Insekten- und Insektenhotels eröffnet.

Frau Storey begrüßte den Trend unter Immobilienentwicklern, ihre Projekte grün zu gestalten, schien jedoch nicht davon überzeugt zu sein, dass dies tiefgreifende Vorteile bringen würde.

„Einerseits wollen wir keine [grünen] Maßnahmen außer Kraft setzen, egal ob es sich dabei um Wildgärten oder Insektenhotels handelt – es ist alles gut“, sagte sie. „Aber es sieht ein bisschen nach Greenwashing aus.

„Wir sollten keine Wolkenkratzer bauen, weil sie CO2-intensiv sind.

„Es ist nichts für den Durchschnittsmenschen. Es ist ein bisschen symbolisch, aber wir wollen es nicht ignorieren, weil die Gewohnheiten, die oft von der Elite übernommen werden, auf andere Teile der Gesellschaft übertragen werden können.

„Wenn sie Wolkenkratzer bauen, dann ist das zumindest ein Fortschritt, wenn sie dies so tun, dass sie [Emissionen] ausgleichen.

„Aber es stellen sich noch größere Fragen. Häuser werden immer größer. Die Verlagerung muss hin zu kleineren Häusern erfolgen, die weniger Heizung benötigen.“

Regenwasser, das vom Dach des One Thames Quay gesammelt wird, wird die Pflanzen in einem überdachten Garten über die gesamte Etage bewässern. Kallaway

Die Bevölkerung in Städten boomt und der begrenzte Platz zwingt Entwickler dazu, nach neuen Wegen zu suchen, um einen Hauch von Grün in Betonlandschaften zu bringen.

Mit Pflanzen bedeckte Gründächer gelten seit langem als einfache Möglichkeit, die Skyline zu verbessern und die Artenvielfalt in städtischen Gebieten zu fördern.

Sie versorgen Gebäude mit einem Regenwasserpuffer und helfen beim Energiesparen, indem sie die Innentemperatur regulieren.

Auch auf Dächern sind Solarpaneele immer häufiger anzutreffen, wenngleich die Effizienz der Paneele deutlich abnimmt, wenn sie über 25 °C erhitzt werden.

Experten in Australien sagen, dass man sich nicht zwischen Pflanzen oder Sonnenkollektoren auf einem Dach entscheiden muss, da beides vorteilhafter sein kann.

Das Comparative Research Project führte in Sydney eine Studie durch, in der ein „biosolares“ Gründach – ein Dach, das ein Solarsystem mit Pflanzen kombiniert – und ein herkömmliches Dach mit Solarpaneelen verglichen wurden.

Sie fanden heraus, dass das „Biosolar“-Dach vorteilhafter für die Umwelt sei. Das Gründach senkte die durchschnittlichen Höchsttemperaturen um etwa 8 °C, was wiederum die Solarenergieerzeugung in Spitzenzeiten um bis zu 107 Prozent steigerte.

Andy Willis, Direktor von RBD Architecture and Interiors in London, sagte, dass umweltfreundliche Baumaterialien und Ausstattungen „immer mehr auf der Tagesordnung stehen, weil die Vorschriften sie immer mehr erfordern“.

Ab 2025 ist der Einbau von Gaskesseln in neue Wohn- und Gewerbeimmobilien verboten. Während die Regel nicht für Immobilien gilt, die vor Ablauf der Frist gebaut wurden, reagieren Entwickler und Käufer bereits.

Herr Willis sagte, dass Alternativen, die „Energie nutzen und den Energieverbrauch reduzieren“, angenommen werden.

„Auch das Thema Produkte und deren Nachhaltigkeit wird immer wichtiger“, sagte er.

RBD hat kürzlich in Berkshire eine Immobilie im Wert von 1,5 Millionen Pfund für eine bekannte Persönlichkeit aus der Welt des Pferderennsports gebaut.

Der Standort, der ein Wohnhaus und angrenzende Büros umfasst, verfügt über eine energieeffiziente Erdwärmepumpe zur Warmwasserbereitung und Zentralheizung.

Herr Willis sagte, es sei zwar die Aufgabe der Politiker, Standards zu setzen, aber jeder spiele eine Rolle bei der Schaffung einer umweltfreundlicheren Gesellschaft.

„Ich denke, wir alle müssen einen Teil dazu beitragen“, sagte er. „Wenn wir alle glauben, dass wir keinen Unterschied machen können, werden wir nie dort ankommen, wo wir sein müssen. Die Regierung muss uns in die richtige Richtung lenken, aber es liegt nicht nur an ihr, sondern auch an uns.“